羅平鎮永恒路引資改造開發建設項目工程投資候選人招標公告

　　1、招標條件

　　經羅定市人民政府辦公室《關于引資改造羅平鎮永恒路工程項目請示的批復》羅府辦復[2011]43號文批準，決定把羅定市房地產管理局所管轄的羅平鎮羅平圩永恒路相連的兩處實地面積為479.87?進行改造開發。項目業主、招標人為羅定市房地產管理局，現進行公開招標，選定投資候選人。

　　2、項目概況、改造開發條件與招標內容

　　2.1項目名稱：羅平鎮永恒路引資改造開發建設項目工程。

　　2.2項目概況：工程座落在羅平鎮羅平圩永恒路交匯處的綜合大樓，占地面積479.87?，現確定改造成框架結構7.5層(其中首層為商鋪，其余為住宅商品房)的商住樓。

　　2.3改造開發條件：(1)該改造開發建設項目以投資人全額投資進行，自負盈虧，招標人協助辦理相關手續。(2)建成后保持原土地使用權屬不變，招標人無償擁有該改造開發建設項目的土地使用權479.87?的1.2倍建筑面積575.84?的產權(計算方法：地面首層商鋪全部，不足部分面積在二層從左往右安排)，其余房屋產權歸開發商所有。(3)開發改造所需的一切費用(包括與該房地產相關的一切稅、費)全部由開發商負責，項目兩年建設期內免收租金，超出兩年至竣工驗收前按現租金由招標人收取，租金由開發商支付。(4)開發商在項目動工前支付招標人保證金貳拾萬元，由招標人視項目建設進度分期退回給開發商，并由招標人全程參與開發改造項目的規劃、設計及工程建設。

　　3、投標人資格要求

　　(1)必須承諾招標人提出的改造開發條件;(2)投標人為具有房地產開發主管部門核發的房地產開發肆級及以上資質的獨立法人單位或境內外個人(自然人)。境內外個人(自然人)中標后在兩個月內，必須依法成立具有相應開發資質條件的房地產開發企業進行改造開發，否則，視為放棄中標，投標保證金不予退還;(3)本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方式(開標時審查)。

　　4、招標文件及有關資料的獲取

　　4.1符合報名條件的投標人須于投標截止時間3天前(含當天)的每天9：00-11：00、15：00-17：00(節假日除外)可到東莞市東信工程造價咨詢有限公司(云浮市云城區河南東路159號4樓)或羅定市建設工程交易中心(羅定市羅城街道龍園路44號行政服務中心六樓)購買招標文件，支付招標(成果)文件工本費500元，售后不退。

　　4.2郵購有關資料的，需另加手續費(含郵費)100元。在收到郵購款后2日內寄送。

　　5、投標文件的遞交

　　5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2012年 03 月15日上午09時30分，地點為羅定市建設工程交易中心(羅定市羅城街道龍園路44號行政服務中心六樓)。

　　5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　5.3開標時到羅定市建設工程交易中心交報名費￥100.00元(大寫：壹佰元整)。

　　6、發布公告的媒體

　　本次招標公告同時在廣東省投資招商網、云浮市建設信息網、民營經濟報、云浮日報、廣東省招標投標監管網上發布。

　　7. 聯系方式

　　招 標 人：羅定市房地產管理局

　　聯系人：唐先生 聯系電話：(0766)3782178

　　招標見證單位：羅定市建設工程交易中心

　　聯系人：彭先生 聯系電話：(0766)3818638

　　招標代理機構：東莞市東信工程造價咨詢有限公司

　　聯系人：黃先生 聯系電話：(0766)8790283

　　日 期：2012年2月22日